Revisión de préstamos a tipo de interés variable

En los préstamos hipotecarios y personales a tipo de interés variable se realiza una modificación anual o semestral (según esté pactado en el contrato), del tipo interés, que implica una variación de la cuota. La modificación se realiza sumando a un índice de referencia determinado el diferencial que tienen pactado entre la entidad de crédito y el prestatario. La nueva cuota se calcula en función del tipo de interés revisado, el n.º de pagos pendientes  y el saldo a la fecha de revisión.
Aunque es habitual que la entidad préstamista comunique al prestatario el nuevo tipo de interés y la cuota resultate, es conveniente realizar su cálculo a modo de comprobación y de previsión de pagos.
Esto se puede realizar con la siguiente aplicación Excel, que incluye dos hojas, una para la revisión anual y otra para la semestral (las más habituales en España).
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10 comentarios:

sin dijo...

Muy bueno, funciona perfectamente y cuadra AL CENTIMO!
Gracias por este eporte, os sigo desde hace mucho tiempo ya.

JuanitoP dijo...

Hola si buscan un buen programa de nomina les recomiendo que visiten esta pagina

Iñaki dijo...

Hola,
solo comentar que este blog me encanta.
Eres un crack! de la excel.
Gracias por compartirlo!

johnythomas dijo...

Hat’s off. Well done, as we know that “hard work always pays off”, after a long struggle with sincere effort it’s done.
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María dijo...

Estimado Artemio

Muchas gracias por los archivos que me enviaste. Me están resultando
muy útiles y me facilitan bastante el trabajo. Si eres tan amable y te
fuera posible ¿Podrías mandarme Simulación de Préstamos y Simulación
de Financiación con Cuenta de Crédito desbloqueados? Me harías un gran
favor.

Enhorabuena también por la página de Econometra. Sin duda, realizas un
trabajo fascinante.

Nuevamente gracias y encantada de saludarte,

Mª José

Aitana dijo...

Una excelente herramienta para calcular los intereses de los préstamos personales.
Te felicito por tu trabajo, eres un crack del Excel.

Artemio dijo...

Gracias Aitana.
Saludos

Beba B dijo...

Gracias por compartir esta herramienta tan útil. Fácil de aplicar.
Quisiera preguntarte algo: Si en un año NO hay cambio de tipo de interés, es decir hay revisión pero el interés resultante es el mismo, deberíamos igualmente recalcular la cuota según periodos restantes y capital vivo en ese momento??? PLS. respondeme. Gracias y saludos.

Artemio dijo...

Hola Beba. Dado que NO hay ningún cambio en la variables del préstamo (tipo de interés, plazo o importe) no es necesario recalcular la cuota.

Gracias por tu valoración. Saludos

Chematena dijo...

Hola Artemio,
me podrías especificar cómo se puede ir acumulando el cuadro de amortización de forma que salgan todos los años con el interés variable correspondiente? O es sólo ir calculando año por año e ir cortando y pegando en una hoja aparte? Quiero ayudar a una PAH a hacer esos cálculos.
Muchas gracias por esta ayuda de los excel de los préstamos.
JM Tena
chematena@gmail.com