Calculadora de préstamos e hipotecas

Cuando compramos una casa o cualquier otro bien tenemos que pagarla con recursos propios o ajenos. En este último caso recurrimos a un préstamo que nos facilitará principalmente una entidad bancaria con la que negociaremos el importe, tipo de interés y plazo de devolución, adecuados para la inversión a realizar. Existen varias modalidades de préstamos y créditos orientadas a cubrir diversas necesidades de financiación de empresas y particulares.
En este caso nos centramos en el préstamo de cuota de amortización-liquidación constante, (también llamado sistema de amortización francés), por ser el que más se aplica en la práctica, principalmente a los préstamos hipotecarios para vivienda. Este sistema establece una cuota de pago constante a lo largo de la vida del préstamo, o durante un periodo determinado en el caso de interés variable; compuesta por una parte de un capital de amortización creciente y otra de intereses decreciente.
Para su aplicación se publica la siguiente calculadora Excel que pretende responder a unas preguntas habituales que nos hacemos cuando compramos un inmueble u otro bien de características similares, financiado mediante un préstamo.

12 comentarios:

Servicio Técnico dijo...

Alguien que la tenga me podria enviar esta hoja de calculo a mi e-mail.
Saludos
marrav75@hotmail.com

Artemio dijo...

La puedes bajar desde el mismo blog, en el anlace que figura al final de la entrada.

Ricardo dijo...

Hola, necesitaria que me pasaras la contraseña para desproteger la hoja, asi modificarla a mi gusto.
Muchas gracias, espero respuestas.

Artemio dijo...

Ricardo, facilitame el correo para poder pasártelo deprotegido.

Fabián dijo...

Por favor necesito que me pases la contraseña para desproteger la hoja, asi modificarla a mi gusto.
Muchas gracias.

armand_20042002@yahoo.com

Artemio dijo...

La podéis copiar desprotegida siguiendo los siguientes pasos:
1) En Herramientas/Opciones, activar Etiquetas de hojas, (para ver el nombre de las hojas en esta aplicación).
2) Crear un libro nuevo con 10 hojas.
3) Copiar y pegar las hojas del libro protegido sobre las del mismo nombre en el nuevo, tal como se indica en:
Economía Excel

EL PAIS DONDE NACE EL DINERO dijo...

hola, necesito tu ayuda,
acabo de publicar un libro sobre sistemas de credito avanzado.

me gustaria, primero lo leas, y si lo consideras, lo publiques en tu web, o des el enlace, mi objetivo no es generar trafico, de publicidad, ni nada, no tiene publicidad, mi web.

te pido me ayudes si lo consideras oportuno.

gracias.

www.dondenaceeldinero.wordpress.com

el texto es libre, lo he dejado libremente aunque tengo isbn, pero su objetivo unico es su difusion, por mi o por quien quiera, gracias.

Andreu dijo...

Enhorabuena por tu blog.

Queria comentarte que comprobando los càlculos que realiza la hoja para calcular hipotecas me ha parecido ver un error en los càlculos correspondientes a la pregunta ¿Cuantos años tengo que pagar? ya que el resultado no es coherente con los datos que se obtienen en otras preguntas (p.ej. ¿Cuota y pagos totales?). La cosa seguramente viene de la aplicación de la función NPER a este caso concreto, pero no tengo los conocimientos suficientes para encontrar el error.

Si lo pudiereas revisar y comentarnos a que es debido este problema te lo agradecería mucho.

Saludos cordiales.

vuelos dijo...

Me parece un buen simulador, otro muy bueno Simulador de hipotecas

Wilson dijo...

Hola artemio, te felicito por la aplicación, pero por favor puedes mandarme a mi correo la plantilla desprotegida?. Te agradezco mucho de antemano. Saludos de Wilson.
mi correo es sicawilmo@gmail.com

MATAMULAS1 dijo...

HOLA, artemio dejame darte la mano muy buena aplicacion, me gustaria que me envies el archivo desprotejido, de antemano. gracias
luisescoba@hotmail.com

Aarón Sainz dijo...

Excelente plantilla estimado artemio.!!